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商品房不满意能一直不收房吗

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精选答案商品房在交房时是需要业主验收的,确定没问题后就可以交房,但如果对商品房不满意,是开发商的问题,那就可以提出来并让他们解决,解决好以后再收房即可,但如果自己找理由不收房是不合理的。商品房不满意能一直不收房吗商品房不满意能一直不收房,但是需要..

商品房在交房时是需要业主验收的,确定没问题后就可以交房,但如果对商品房不满意,是开发商的问题,那就可以提出来并让他们解决,解决好以后再收房即可,但如果自己找理由不收房是不合理的。

商品房不满意能一直不收房吗1

商品房不满意能一直不收房吗

商品房不满意能一直不收房,但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件,约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。或者商品房达不到法律规定的交付使用条件,购房者也是可以申请拒收的。

根据规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且消费者又能证明该退房条件成立,购房者就可以拒绝收房。例如,双方约定收房时要完成带装修否则购房者可以拒绝收房,如果开发商交付的是毛坯房,购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。

工程质量监督、规划、消防、人防等,未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房,购房者可以选择拒收房屋,相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

商品房不满意能一直不收房吗2

什么情况能够回绝收房

1、到了约定收房日期,房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的,可以拒绝收房,这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。

2、房子没有达到相关法律的交付使用条件,没有取得“两书一表”的房子,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时,业主可以拒绝收房。

商品房不满意能一直不收房吗3

商品房收房交什么费用

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共维修基金

公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、房屋产权登记费

房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

4、物业管理费用

物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

5、房款尾款

新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

6、面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。

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