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商转公贷款年限怎么算

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精选答案现在买房大部分人都是进行贷款的,而公积金贷款是利率最低的。但并不是每个人都能符合条件的。那么, 商转公贷款年限怎么算?商转公贷款利率怎么计算?一起来看看识百科网带来的详细介绍吧!商转公贷款年限怎么算商转公积金贷款期限不超过30年;转公积金..

现在买房大部分人都是进行贷款的,而公积金贷款是利率最低的。但并不是每个人都能符合条件的。那么, 商转公贷款年限怎么算?商转公贷款利率怎么计算?一起来看看识百科网带来的详细介绍吧!

商转公贷款年限怎么算1

商转公贷款年限怎么算

商转公积金贷款期限不超过30年;转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年,即:男职工为65岁,女职工为60岁,贷款期限取实际年龄的整年计算;转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

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商转公贷款利率怎么计算

商贷转为公积金贷之后,若还款方式并未变化,那利息原先如何计算,之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息,那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。若是等额本金,那月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

当然,虽然计算公式没有变,但利率发生了变化,会较之前有所降低,如此一来,利息自然也会有所减少。

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每个银行的房贷利率是一样吗

每个银行的房贷利率不一样,虽然央行有制定贷款基准利率,还有lpr利率,但因为各地推行的政策不同、市场情况不同,所以各地的房贷利率都可能会有所不同,且同一城市不同的银行,各自的房贷利率也会有差别,毕竟银行还需要考虑到自身情况。想要了解具体的房贷利率,建议咨询贷款银行的工作人员。

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